Annonce Beauté

Idéalement situé dans un quartier dynamique entre Passy, Trocadéro et Muette, 9 rue Eugène Manuel 75116. Proche métros et parking public.

Très beau local commercial ou professionnel de 77 m² en rez-de-chaussée sur cour, refait neuf dans un esprit moderne, fonctionnel et élégant, dédié aux professions médicales et paramédicales (podologie, massage, kiné, etc.), salon de beauté, coiffure, centre de formation.
Calme et clair, normes SSI, personnes à mobilité réduite, et ERP, vidéosurveillance, gardien, visiophone. Chauffage centrale immeuble. Câblage informatique et fibre.

Composé de 4 cabines, de 7 à 16 m² + bureau + belle salle d’attente avec TV, bar d’accueil et vitrine de présentation, machine à café, penderie, d’une cuisine équipée (réfrigérateur, lave-linge, etc.). WC indépendants avec lave-main, lavabos, douche.

Chaque cabine dispose d’un grand miroir, d’un éclairage avec variateur de couleur et d’intensité et d’un lave-main. La plus grande salle est agencée pour servir aussi de salle de formation : TV grand écran mural, grand placard pour chaises pliables etc.
Possibilité de plaque sur rue
Sous-location de cabines autorisée.
Local loué vide ou meublé.

Loyer mensuel 3330 € ht/mois + charges (chauffage …) 350€/mois + électricité 180€/mois
Dépôt de garantie de 2 mois hors charges et hors tva
Bail de 12 mois minimum, reconductible. Transformable ensuite en 3/6/9.

+ 2 box disponibles à la location supplémentaire dans l’immeuble
Possibilité de location sans la pièce bureau : dans cette configuration de 70m2, le loyer mensuel est de 2820 € ht/mois + charges (chauffage …) 350€/mois + électricité 153€/mois
Libre à compter du 1er novembre 2024, peut-être avant. Contact au +33 6 09 69 10 79